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La aplicación del silencio como manifestación de un consentimiento contractual tácito y las obligaciones con cláusula penal
Si bien, el criterio mayoritario estima que, frente a la regla - el que calla no dice nada - cabe en determinadas situaciones, atribuirle el carácter de declaración jurídico - negocial. La reciente sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, nº 471/2021, de 29...
El elemento de la obra nueva como delimitador del ámbito respectivo de los procedimientos de tutela posesoria
Ambas acciones están previstas en el art. 250.1, en sus puntos 5º y 4º de la Ley de Enjuiciamiento Civil (en adelante, LEC), dentro el ámbito del juicio verbal, como procedimientos sumarios, con la correlativa limitación de la cognición judicial y el dictado de una...
El crédito compensable en el juicio de desahucio por falta de pago. Comentario de la STS, Sala de lo Civil, nº 196/2022, de 07 de marzo de 2022.
¿La aplicación de un crédito compensable no tiene cabida en el procedimiento de desahucio por falta de pago de rentas y cantidades debidas? Por lo pronto, para entender bien la decisión del Tribunal Supremo, hay que estar al caso concreto enjuiciado. Sería peligroso...
Las cláusulas nulas y abusivas en los contratos de arrendamiento de vivienda
El sistema de fuentes de los arrendamientos de vivienda permanente del artículo 4.2 en relación con el artículo 6, ambos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU), otorga un grado de protección al arrendatario. La posición del...
Los ignorados ocupantes y el deudor hipotecario. El litisconsorcio pasivo necesario en el juicio verbal por precario
¿Conocen los propietarios demandantes quienes son los ocupantes de la vivienda? En el año 2008, tras estallar la burbuja inmobiliaria en España, se produjo una de las mayores crisis financieras e inmobiliarias que se recuerdan en nuestro país. Las entidades bancarias,...
Firma especializada en desahucios arrendaticios, ocupaciones y Derecho Penal Económico
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